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福州电梯广告告诉你怎样跟物业谈?

时间:2019-08-02  来源:http://www.fjxlcm.com/news/172.html


我们经常在回家的电梯中看到各式各样的广告,有时分会很纳闷,这些广告放置在小区电梯内应该是要收费的吧,自己作为业主怎样从来没有听说过这事,那么小区电梯广告收入归谁?


小区电梯广告收入归谁

1、小区电梯广告收入应属于整体业主一切,可由物业公司进行代收;这些收入费用应用于小区内的公共建设或公共费用运用。但运用这些费用需征得小区业主委员会的同意,在运用中有必要注明为福州电梯广告收入,并罗列相应的出入明细。

2、《物业管理条例》中明确规定物业公司运用各个部位、设施进行经营收入的,应获得业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按相关的规定进行处理,这些福州电梯广告的收入可运用弥补住宅修理基金,也可按业主大会的决议进行运用。

3、《物业管理条例》中明确规定,小区所属物业公司应对一切公共部位发生的收益进行公示,并向业主大会汇报、公告。

电梯广告费用谁拿走了

福州电梯广告可以说在生活中随处可见,详细的收费会依据不同城市、不同区域有所区别,也会依据投进内容等来决议;一般电梯一副广告收入约在200-1000元/月动摇;依据相关数据来核算,一台电梯一年的收入费用达几万元,许多时分物业公司并不会奉告业主收取的费用,大都时分业主对于这些也没有太大的关注。

许多时分这些费用被物业公司中饱私囊,小区业主在交纳了物业费的同时,没有享受到公共部位的收益,甚至严峻的小区业委会和物业公司“狼狈为奸”,各种广告收入底子没有进行入账,而是直接进入这些人的口袋。

综上所述,福州电梯广告收入及相应的公共区域收入应归业主一切,可用于公共设施修理或抵扣物业费。


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